UKforum.pl

czy ktoś z was miał doczynienia z pożyczką mieszkaniową "interest only mortgage"? Jak nazwa wskazuje pożyczkobiorca spłaca prawdopodobnie jedynie odsetki. A co w takim razie z domem się dzieje? należy on do banku przez cały czas? Trochę dziwna opcja i zastanawiam się dla kogo taka opcja była by korzystna i ile wynosiła by rata? czy ktoś z was miał do czynienia z tego typu pożyczką? z tego co rozmawiam ze znajomymi to chyba taka opcja nie jest zbyt popularna

Jak sama nazwa wskazuje, raty miesięczne złożone są tylko i wyłącznie z odsetek, natomiast kwota którą zaciągneliśmy pozostaje stała przez okres kredytu.

Podczas wyboru spłaty samych odsetek, bank zazwyczaj wymaga abyśmy przedstawili sposób spłaty pozostałego kapitału na koniec kredytu. Jest to zazwyczaj produkt finansowy typu ISA, endowment lub inna inwestycja. Coraz częściej banki zgadzają się aby kredyt został spłacony z pieniędzy, które uzyskamy ze sprzedaży naszej nieruchomości.

jaki jest zatem sens takiej pożyczki dla pożyczkobiorcy?:

• Wartość nieruchomości praktycznie zawsze idzie do góry, więc kupując dom teraz, spłacając przez 25 lat tylko odsetki, następnie sprzedając dom za 25 lat za wyższą cenę niż kosztował na początku można na tym zarobić.
• Dosyć często spłata samych odsetek wybierana jest na samym początku lub gdy stopy procentowe są wysokie z zamierzeniem zamiany na spłatę kapitału i odsetek w późniejszym czasie.

Co do tego czy ten rodzaj pożyczki jest popularny czy nie to nie mam żadnych danych na ten temat